Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба185 000 €2 176 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота) — 2 176 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кючук Париж, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г.

Разпределението включва хол с бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси, като спалните са с южно изложение, а холът - със северно.

Сградата е с асансьор и е в добро състояние, жилището е след ремонт и поддържано.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране на обособено място към сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение на спалните
  • асансъор
  • след ремонт
Недостатъци
  • хол със северно изложение

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района