Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив на последен етаж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба59 990 €1 764 €/м²
Очакван наем295 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота)

Площ
34 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (67 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 337 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Кючук Париж, гр. Пловдив, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва входно антре, основно помещение, комбинирано като спалня и дневна, кухня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се намира на последния етаж, което може да повлияе на топлоизолацията и звукоизолацията.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт, както и големи междублокови пространства за паркиране.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и комуникативността на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 295 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествена светлина
  • добра локация
  • зелени площи около сградата
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • основно помещение
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района