Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с балкон

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 349 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в кв. Кючук Париж, Пловдив с обща площ от 65 кв.м. Имотът е разположен на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа, построена през 2019 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части и асансьор, осигуряващ комфорт и лесен достъп. Имотът разполага с всички необходими инсталации и е подходящ за живеене или инвестиция.

Кючук Париж е добре устроен квартал с добра инфраструктура, включително магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 400 €. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района