Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба79 999 €919 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 6 501 €
  1. 86 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 1 500 € (1.7%) 31 Август 2026Намаление на цената
  3. 79 999 €▼ 5 001 € (5.9%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 919 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, местност Остромила.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и веранда от 40 кв.м. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с наличен асансьор и предстои издаване на акт 16.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейно живеене с възможност за индивидуално оформление и комфортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 6 501 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района