Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба155 000 €2 012 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 600 €
  1. 159 600 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 4 600 € (2.9%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 012 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до бензиностанция 'Хаджията Груев'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна, антре и избено помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е на 5-ти етаж от 10, в тухлена сграда, като се продава с наличното обзавеждане. Има възможност за закупуване на външно паркомясто.
Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично разпределение и среден етаж в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • среден етаж
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района