Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба380 000 €2 032 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
187 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Гимназия Васил Коларов и Автогара Родопи.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и тераса, като една от спалните има собствен санитарен възел и гардеробна.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура, качествени материали като 6-камерна дограма, блиндирана врата и хидроизолация, оборудвана с хидравличен асансьор.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини и транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 45 кв.м.
  • спалня 19 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • баня 8 кв.м.
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района