Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Сточна гара с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба104 998 €1 749 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 3 119 €
  1. 108 119 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 3 119 € (2.9%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 106 000 €▲ 1 000 € (1%) 16 Септември 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Сточна гара.

Разпределение: три отделни стаи без преход, баня и тоалетна заедно, една тераса с южно изложение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържан вход, разположена на втори етаж от осем.

Локацията е удобна, в близост до транспортни връзки и градска инфраструктура.

Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 121 €. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 119 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • отделни стаи
  • поддържан вход
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района