Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент в Кючук Париж с две изби

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба109 990 €1 357 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

109 990 €3 Май 2026Първоначална цена
110 000 €▲ 10 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на цената
109 990 €▼ 10 € (0%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж в панелна сграда с 4 етажа. Жилището е с обща площ от 81 кв.м и включва две изби.

Разпределението е функционално с входно антре, всекидневна с излаз на тераса, отделна кухня, две отделни спални, баня и отделна тоалетна. Това осигурява удобство и възможност за самостоятелно ползване на помещенията.

Сградата е панелна, построена качествено за времето си, с общо 8 апартамента във входа, което намалява броя на съседите и осигурява по-спокойна среда. Жилището е за осъвременителен ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Локацията е близо до парк Студенец и предлага зелена и тиха среда с широки междублокови пространства и възможност за свободно паркиране. В близост има училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна и зелена градска среда с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две изби
близо до парк
спокойна среда

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.