Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 11 May 2026 Updated: 27 July 2026
Sale109,990 €1,357 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
81 m²
Floor
1 / 4
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €
  1. 109,990 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 110,000 €▲ 10 € (0%) 20 July 2026Повишение на цената
  3. 109,990 €▼ 10 € (0%) 27 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи етаж в панелна сграда с 4 етажа. Жилището е с обща площ от 81 кв.м и включва две изби.

Разпределението е функционално с входно антре, всекидневна с излаз на тераса, отделна кухня, две отделни спални, баня и отделна тоалетна. Това осигурява удобство и възможност за самостоятелно ползване на помещенията.

Сградата е панелна, построена качествено за времето си, с общо 8 апартамента във входа, което намалява броя на съседите и осигурява по-спокойна среда. Жилището е за осъвременителен ремонт, което позволява адаптиране според личните предпочитания.

Локацията е близо до парк Студенец и предлага зелена и тиха среда с широки междублокови пространства и възможност за свободно паркиране. В близост има училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна и зелена градска среда с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две изби
  • близо до парк
  • спокойна среда
Cons
  • панелен блок
  • нужда от ремонт
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby