Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж до Гимн. В. Коларов

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 600 €2 070 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота) — 2 070 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до гимназия В. Коларов.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с отделна тоалетна, тераса и входно антре.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с извършен ремонт и поддържани общи части. Към имота има прилежащо мазе от 8 кв.м.

Локацията е в добре устроен район с контролирано паркиране и свободни места около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащо мазе
  • ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района