Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба139 900 €1 345 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва две спални, хол и кухня, като холът и кухнята имат излаз на отделни тераси. Апартаментът разполага с два санитарни възела и допълнителни помещения като мазе и таван. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с асансьор и етаж 3 от 7. Блокът е саниран и поддържан, което допринася за доброто състояние на общите части. Локацията е удобна, с близост до магазини, парк, училище и детска градина, осигурявайки удобства за семейно живеене. Имотът предлага гледка към планината и свободни паркоместа около сградата. Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и северно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.