Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба71 900 €1 141 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2029 г., с качествени материали, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е в близост до главен булевард с удобен транспорт, училища, детски заведения и хипермаркет, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.