Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale139,900 €1,345 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва две спални, хол и кухня, като холът и кухнята имат излаз на отделни тераси. Апартаментът разполага с два санитарни възела и допълнителни помещения като мазе и таван. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с асансьор и етаж 3 от 7. Блокът е саниран и поддържан, което допринася за доброто състояние на общите части. Локацията е удобна, с близост до магазини, парк, училище и детска градина, осигурявайки удобства за семейно живеене. Имотът предлага гледка към планината и свободни паркоместа около сградата. Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby