Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса в затворен комплекс

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба128 120 €1 243 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в м-н Слънчеви лъчи.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, тераса и входно антре.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2029 г., на втори етаж от девет, с наличен асансьор и интернет.
Локацията е в затворен комплекс с филтриране на питейната вода и шумоизолация, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две бани
асансьор
филтрирана вода

Недостатъци

продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.