Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Април 2024 Обновено: 5 Април 2024

Продажба99 875 €799 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА 80823 град Пловдив, района на Коматевско шосе, Римекс Имоти предлага за продажба апартаменти в новострояща се жилищна сграда с цялостна концепция, насочена към висококачествен начин на живот, кореспондиращ с все по-големите изисквания на съвременния клиент за сигурност, комфорт и удобни разпределения. Луксозното изпълнение на сградата, съчетано с безкомпромисно качество на строителството отговарят изцяло на съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура. Апартаментите са с чиста площ от 50 кв.м, до 140 кв.м., налични на всички етажи от общо шест. Избор на изложение: север/изток, север/юг. Двустайните жилища се състоят от антре, склад, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, и тераса. Отоплението е предвидено на ток. Тристайните съответно: антре, склад, дневна с кухненски кът, две спални, баня, WC, и две тераси. Отоплението също е предвидено на ток.

Жилищна сграда с цялостна концепция, насочена към висококачествен начин на живот, кореспондиращ с все по-големите изисквания на съвременния клиент за сигурност, комфорт и удобни разпределения. Луксозното изпълнение на сградата, съчетано с безкомпромисно качество на строителството отговарят изцяло на съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура.

За сградата:

-Покривът ще бъде плосък с хидро и топлоизолация;

-Всички ограждащи стени ще бъдат 25 см качествена тухла, а преградните - 12 см;

-Ограждащи външни стени ще бъдат с 10 см топлоизолация;

-Прозорците и балконските врати ще бъдат петкамерни PVC профили с прекъснат топлинен мост и стъклопакети от нискоемисионно стъкло;

-Сградата ще се топлоизолира по отделен проект за топлотехническа ефективност;

-Фасадите са решени с силикатна мазилка и каменна облицовка.

Сградата ще бъде завършена декември 2025 г.

Локацията и ще осигури удобство и възможност за бърза връзка с града. Наблизо са разположени множество магазини и ...Родопа планина.

Цени: от 799 Евро/кв. м с ДДС при плащане 80% на предварителен договор и 20 % на Акт 16 или вариант 2 -ри крайна цена от 1200Евро/кв.м. с ДДС на 4 равни вноски.

ПАРКОМЕСТА

Външни паркоместа на кота 0 7 000Евро
Вътрешни паркоместа, кота -3,50м 9 000 Евро

ГАРАЖИ единични, кота 0 16 000 Евро

С удоволствие ще бъда Вашият консултант! Експертна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 858 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.