Продажба

Двустаен апартамент на Коматевско шосе с тераса

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 739 €980 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 980 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Жилището е на първи етаж в нискоетажно тухлено строителство от 2028 г. и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор. Комплексът се намира близо до болница Еврохоспитал и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържана среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района