Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент на Коматевско шосе с тераса

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба64 739 €980 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.

Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Жилището е на първи етаж в нискоетажно тухлено строителство от 2028 г. и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор. Комплексът се намира близо до болница Еврохоспитал и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържана среда с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.