Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 900 €2 220 €/м²
Очакван наем443 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (527 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (527 имота) — 2 220 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Пловдив, Коматевско шосе.

Разпределението включва функционални и светли помещения с южно изложение, разположени на 4-ти от 5 етажа.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и с акт 16.

Локацията осигурява бърз достъп до централната част на града и удобства в близост.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 443 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района