Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматевско шосе, ново строителство

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба78 960 €1 052 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Пловдив, кв. Коматевско шосе. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда, строителство 2028 г. Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен комфорт, без преходни стаи. Сградата е ново строителство с висококачествени материали и енергийна ефективност, като разполага с гаражи и паркоместа на първия етаж. Локацията е в тиха жилищна зона, близо до центъра на Пловдив и стадиона на Ботев, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между спокойствие и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.