Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 471 €1 339 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 339 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив.
Разпределение функционално, с южно изложение и гледка към Родопите, осигуряващо добро усвояване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с алуминиева дограма и трикамерен стъклопакет за топло и шумоизолация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до центъра, транспортни връзки, магазини и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като позволява завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района