Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба148 000 €2 000 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Пловдив, кв. Остромила, на Коматевско шосе. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с качествени материали и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркирането е организирано с възможност за закупуване на подземно или надземно паркомясто.

Локацията е в спокоен жилищен район с близост до училища, детски градини, хранителни магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района