Продажба

Тристайен апартамент с асансьор в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба132 000 €1 500 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 300 €/м².

Тристайен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив.
Апартаментът има функционално разпределение с две спални и дневна, с изградени ел. и ВиК инсталации, петкамерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с 10 см топлоизолация, завършени фасади и общи части, включително асансьор.
Районът е спокоен, с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки съвременни материали и удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайни

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района