Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Komatevsko Shose

PlovdivKomatevsko Shose
Published: 5 April 2024 Updated: 5 April 2024
Sale99,875 €799 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОФЕРТА 80823 град Пловдив, района на Коматевско шосе, Римекс Имоти предлага за продажба апартаменти в новострояща се жилищна сграда с цялостна концепция, насочена към висококачествен начин на живот, кореспондиращ с все по-големите изисквания на съвременния клиент за сигурност, комфорт и удобни разпределения. Луксозното изпълнение на сградата, съчетано с безкомпромисно качество на строителството отговарят изцяло на съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура. Апартаментите са с чиста площ от 50 кв.м, до 140 кв.м., налични на всички етажи от общо шест. Избор на изложение: север/изток, север/юг. Двустайните жилища се състоят от антре, склад, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, и тераса. Отоплението е предвидено на ток. Тристайните съответно: антре, склад, дневна с кухненски кът, две спални, баня, WC, и две тераси. Отоплението също е предвидено на ток.

Жилищна сграда с цялостна концепция, насочена към висококачествен начин на живот, кореспондиращ с все по-големите изисквания на съвременния клиент за сигурност, комфорт и удобни разпределения. Луксозното изпълнение на сградата, съчетано с безкомпромисно качество на строителството отговарят изцяло на съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура.

За сградата:

-Покривът ще бъде плосък с хидро и топлоизолация;

-Всички ограждащи стени ще бъдат 25 см качествена тухла, а преградните - 12 см;

-Ограждащи външни стени ще бъдат с 10 см топлоизолация;

-Прозорците и балконските врати ще бъдат петкамерни PVC профили с прекъснат топлинен мост и стъклопакети от нискоемисионно стъкло;

-Сградата ще се топлоизолира по отделен проект за топлотехническа ефективност;

-Фасадите са решени с силикатна мазилка и каменна облицовка.

Сградата ще бъде завършена декември 2025 г.

Локацията и ще осигури удобство и възможност за бърза връзка с града. Наблизо са разположени множество магазини и ...Родопа планина.

Цени: от 799 Евро/кв. м с ДДС при плащане 80% на предварителен договор и 20 % на Акт 16 или вариант 2 -ри крайна цена от 1200Евро/кв.м. с ДДС на 4 равни вноски.

ПАРКОМЕСТА

Външни паркоместа на кота 0 7 000Евро
Вътрешни паркоместа, кота -3,50м 9 000 Евро

ГАРАЖИ единични, кота 0 16 000 Евро

С удоволствие ще бъда Вашият консултант! Експертна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 858 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby