Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе

Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба93 974 €949 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевско шосе. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на първи етаж в нискоетажно тухлено строителство от 2028 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и склад. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а имотът разполага с паркомясто в затворен комплекс. Локацията е близо до болница Еврохоспитал и предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.