ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба144 620 €1 326 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Коматевско шосе, в бутикова сграда. Разполага с три стаи и обща площ от 109 кв.м., като включва и лична покривна тераса от 25,53 кв.м. Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобства за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество. Имотът е на последния четвърти етаж и предлага панорамна гледка към околността. Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • лична покривна тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района