Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба189 712 €948 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в квартал Остромила, град Пловдив. Районът е спокоен и предпочитан за живеене.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални, още две бани, мокро помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, с 3 етажа и само 7 апартамента, проектирана за комфорт и уединение. Има възможност за закупуване на паркомясто, което е важно удобство в градска среда.

Локацията е близо до търговски обекти, детски градини, ресторанти и спирки на градски транспорт, съчетавайки спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага съвременни условия и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
новострояща се сграда
три тераси
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.