Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент в Коматево с асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба149 900 €1 427 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Коматево (150 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматево (150 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от нова сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.
Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение/втора тоалетна и входно антре с място за гардероб.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, безшумен асансьор, хидро и топлоизолация, PVC дограма и блиндирани врати.
Кварталът предлага спокойна атмосфера и зелени площи, с обновена инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района