Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с гледка към Родопите

ПловдивКоматево
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €1 261 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.7% · 24 000 €
  1. 116 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 24 000 € (20.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (31 кв.м), две отделни спални (12 и 13 кв.м), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, като се предвижда завършване до ключ по желание на клиента. Осигурено е паркиране и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Квартал Коматево е тих и зелен район с гледка към Родопите, подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна среда в спокойна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Родопите
  • паркиране осигурено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района