Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с тераса, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба100 000 €1 162 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Коматево, град Пловдив.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) и е саниран, което подобрява топлоизолацията.
Кварталът предлага възможности за свободно паркиране и е с добра инфраструктура.
Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 300 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • саниран апартамент
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района