Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с модерна сграда и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 800 €1 391 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Коматево, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 71 кв.м, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Районът е бързо развиващ се и предлага спокойна среда в затворен комплекс. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като е готов за обзавеждане по избор на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района