Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Коматево с паркомясто, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €1 168 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 98 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 1 000 € (1%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 031 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, ул. Снежанка, част от нова сграда.
Разпределението включва просторни стаи с функционално разпределение и малък процент общи части.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява достъп контрол.
Локацията е в затворен комплекс с възможност за паркиране на паркомясто, което добавя удобство за живущите.
Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района