Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 249 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Коматево, град Пловдив. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва две спални, като едната е преходна през дневната, отделна кухня, баня и тоалетна поотделно, както и две усвоени тераси. Има и голямо избено помещение към имота.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран с изградена система за локално отопление. Налични са основни удобства и контрол на достъпа.

Кварталът е тих и зелен, с добър градски транспорт и възможности за свободно паркиране в близост. Локацията предлага спокойствие в рамките на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление
  • две тераси
  • голямо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района