Продажба

Тристаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба197 353 €1 483 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 240 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматево, част от малка бутикова сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, антре, склад, две бани и две веранди, като жилището разполага със собствен озеленен двор.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с използване на качествени материали като Wienerberger тухли и IKO хидроизолация, а таваните са с височина 2,80 м.
Локацията е на втора линия на Коматевско шосе, в бързоразвиващ се район с добър потенциал за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ функционално разпределение и собствено външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен озеленен двор
  • качествени материали
  • ниска натовареност на общите части
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • втори етаж от 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария - 31,49 кв.м.
  • спалня - 23,79 кв.м.
  • спалня - 17,30 кв.м.
  • антре
  • склад
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района