Продажба

Тристаен апартамент с веранда и двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба164 280 €1 293 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.4% · 25 432 €
  1. 189 712 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 280 €▼ 25 432 € (13.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 240 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка триетажна сграда с модерна архитектура, изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, включително топлоизолация и качествена дограма. Жилището с площ 127 кв.м разполага с функционално разпределение - просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и склад, както и голяма веранда и частен двор, които осигуряват комфорт и уединение. Изложението северозапад-югозапад позволява добра естествена светлина през деня. Локацията в квартал Коматево е спокойна, близо до голям парк, болница и удобна транспортна връзка, което допринася за балансиран начин на живот извън градската динамика. Сградата се очаква да бъде завършена през 2028 г., като инвеститорът е с доказан опит и високи стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 729 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 432 € (13.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда и двор
  • близо до голям парк
  • висококачествено строителство
Недостатъци
  • краен квартал
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • веранда 21,39 кв.м
  • двор 51,27 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района