Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба117 600 €1 050 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на шести етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно преддверие със складово помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна тоалетна и тераса с източно-западно изложение.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, като жилището е реновирано и предлага модерна визия.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
асансьор и паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.