Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба168 907 €1 549 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м се намира в Коматево, Пловдив. Имотът е разположен на първи етаж в малка бутикова сграда с ограничен достъп.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, веранда и собствен озеленен двор. Помещенията са просторни и функционални с височина на таваните 2,80 м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена с тухли Wienerberger, хидроизолация IKO и дограма STEM. Предвидено е паркомясто, а общите части са минимални.

Локацията е на втора линия на Коматевско шосе, в бързоразвиващ се район с удобен достъп и перспективи за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава външно пространство и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.