Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 2 с две тераси

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 900 €2 040 €/м²
Очакван наем644 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (79 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 597 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Каменица 2, разположен на висок първи етаж от седеметажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре с Г-образен коридор, две самостоятелни спални, хол, трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията зад стадион Христо Ботев предлага лесен достъп до центъра на Пловдив, магазини и други удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 869 €, а очакваният наем за района — 644 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района