Продажба

2-стаен апартамент в Каменица 2 с паркомясто, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба176 700 €1 985 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Каменица 2, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и възможност за преустройство в двуспален имот.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и съвременни технологии, като се предвиждат луксозни общи части и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до градската инфраструктура и услуги в един от предпочитаните райони на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни характеристики и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района