Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба193 000 €2 270 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., с налични удобства като асансьор и интернет. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано.

Локацията е комуникативна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки в квартала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 8 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района