Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба105 000 €1 438 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Намира се на трети етаж от седеметажна нова сграда, построена през 2026 година.

Жилището включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозно изпълнени общи части. Разполага с асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура и близост до градски удобства. Квартал Каменица 2 е предпочитан заради спокойствието и достъпа до основни услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като се предлага възможност за избор на етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с асансьор
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района