Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба245 000 €2 268 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (78 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 2 (78 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 597 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на пети етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 108 кв.м., построен е през 2000 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, две санитарни помещения и тераса. Подходящо е за семейно ползване с отделна детска стая и удобства за ежедневие.

Сградата е поддържана, като апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с кухненски уреди Gorenje и климатици Daikin. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е комуникативна на булевард 6-ти септември, с бърз достъп до центъра на Пловдив и добра инфраструктура – магазини, училища и детски градини в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 8 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • тераса
  • качествени уреди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района