Продажба

Двустаен апартамент с качествена изолация в Тракия, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба112 046 €1 697 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 066 €
  1. 110 980 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 046 €▲ 1 066 € (1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Тракия, Пловдив, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с 63 кв.м площ и се отличава с конструкция от монолитен стоманобетон и външни стени от керамични тухли Wienerberger POROTHERM 25, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага контролирана достъпност, зелени зони с детска площадка и лаунч зона с работни места и Wi-Fi. В близост са училища, детски градини и търговски център Plovdiv Plaza Mall, което допринася за удобството на ежедневието. Предвидени са подземни и надземни паркоместа и гаражи на нивото на терена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 1 066 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествена топлоизолация
  • зелени зони и детска площадка
  • близо до училища и магазини
  • контролирана достъпност
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 63 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района