Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Izgrev

PlovdivIzgrev

Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale84,000 €976 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

86 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

8% / yr

Monthly payment373 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Пловдив, близо до ОУ „Димчо Дебелянов“.

Разпределението включва две спални, хол и кухня без преход, както и Г-образен коридор, баня с перално помещение, отделен санитарен възел и две тераси.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти от 6 етажа, с контролирано достъп и сменена дограма. Към апартамента има и голямо избено помещение.

Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като е близо до училище и детска ясла, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до училище

Cons

панелно строителство
етаж 4 от 6

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.