Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 274 €/м².

Четиристаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на четвърти етаж от седем в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва две спални, хол, дневна с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, перално помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция от началото на 80-те години, като имотът е поддържан и се предлага с обзавеждане и оборудване в добро състояние.

Локацията е комуникативна, срещу Kaufland, с удобен достъп до градски транспорт и безплатно паркиране пред блока.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с добро разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района