Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 900 €1 315 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Изгрев, град Пловдив. Жилището е с площ от 63 кв.м и разполага с тераса на южната страна.

Разпределението включва кухня с кухненски бокс, просторен хол, отделна спалня и допълнително помещение, подходящо за офис или детска стая. Коридорът е дълъг и разполага с вграден гардероб.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е с външна и вътрешна изолация, подменени ВиК и електрически инсталации, нова входна блиндирана врата и 5-камерна PVC дограма. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в жилищен район с възможности за свободно паркиране около сградата. В близост има удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • офис

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района