Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба167 600 €1 551 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 167 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 167 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в кв. Марица Север в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6, зад магазин Алати и срещу Пловдивски университет.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната е със самостоятелна баня, втора баня, входно антре и тераса. Изложението е изток/север.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции и отопление на електричество. Предстои получаване на Акт 16.
Локацията е в индустриалната зона, с асфалтов път и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Районът е подходящ за живеене и инвестиция с цел отдаване под наем.
Имотът е подходящ за практично ползване с балансирано разпределение и нова сграда в развиваща се част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 744 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две бани
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • изток/север изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района