Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба174 000 €1 338 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Индустриална зона - Марица (10 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Индустриална зона - Марица (10 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 265 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда MARITZA HOMES в Индустриална зона - Марица, Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със самостоятелна баня и тоалетна, втора спалня, обща баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16 и предлага съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът се намира на втори етаж от шест.

Локацията е близо до комплекс Maritza Gardens, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Индустриална зона - Марица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • изток/юг изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района