Продажба

Двустаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 282 €1 264 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 243 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 243 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Индустриална зона - Марица, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва две стаи и функционално разпределение с обща площ от около 69 кв.м., което осигурява удобство за живеене.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура, като районът е в процес на развитие и предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района