Продажба

Тристаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба183 200 €1 398 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 167 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска813 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 167 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Индустриална зона - Марица, част от нова жилищна сграда с Акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробно и самостоятелна баня, втора спалня, обща баня и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2025 година, с осигурени всички необходими инсталации и удобства. Апартаментът се намира на трети етаж от шест.

Локацията е близо до комплекс Maritza Gardens, в развиваща се част на града с добър достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 813 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района