Продажба

Двустаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба116 500 €1 403 €/м²
Очакван наем515 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Марица (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Марица (856 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда MARITZA HOMES, разположена в Индустриална зона - Марица, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и сигурност.

Локацията е близо до комплекс Maritza Gardens, в район с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и практичност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Индустриална зона - Марица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района