Продажба

Тристаен апартамент в Индустриална зона - Марица, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Марица
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 235 €1 254 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 234 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 234 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, кв. Индустриална зона - Марица, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва обща площ от 99 кв.м., с функционално разпределени помещения и изложение север-юг.
Сградата е монолитна, строена с керамични тухли WIENERBERGER и има PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряваща енергийна ефективност.
Локацията предлага удобен достъп до пътни артерии и градска инфраструктура в развиващ се район с ново строителство.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района